giniejyl

Bonjour Internautes !

Ici, nous allons rapidement présenter notre petite Tribu & bien sûr, notre projet :

LA TRIBU :






Nous sommes un petit couple du 35 :

LUI       C'est JYL (né en 1981)
ELLE   C'est Ginie (née en 1983)










Les autres membres de la Tribu sont :

- 3 adorables chats (Je les ai récupérés tout juste sevrés, dans un fossé en bordure de forêt, où ils ont été lâchement abandonnés par je ne sais quel ignoble personnage...) :


BACARDI Le Matou
BAILEY L'espiègle
BRANDY La Petite puce








- 1 magnifique chienne AKITA INU (née en 2006) :
ONEÏDA La Toutoune






... Lien vers l'album photo "TRIBU"...


NOTRE PROJET :

Construire une maison en bois sur un terrain se situant au Sud de Rennes.

Critères souhaités du terrain :
- Superficie supérieure ou égale à 1000 m²
- Entre l'axe Rennes/Redon & l'axe Rennes/Nantes
- Eloignement maximum de Rennes de 35 km
- Terrain en campagne, hors lotissement avec éloignement max de 5 km du bourg de la commune
- Budget maximum : 80 000 € avec viabilisation

Critères pour la maison :
- Nous ne pensions pas faire construire dans l'immédiat et n'avions pas d'idée précise sur le style de la maison, sauf sur le fait qu'elle serait en bois !

Voilà en gros ce que nous cherchions... Et nous n'avons pas mis longtemps à trouver notre bonheur !!!

... La suite dans l'article "Terrain" ...

Après avoir flashé sur le terrain, c'est le moment de signer le compromis de vente !

A NOTER : Le jour de la signature du compromis de vente, nous avons dû laissé un CHQ SEQUESTRE, égal à 10% du prix net vendeur, soit 4860€ !!! Cette somme est encaissé sous un délai de 7 jours après la signature, mais tout ça pour dire de prévoir une somme suffisante sur vos comptes pour le jour de la signature du compromis !


Dans ce document, nous avons plusieurs conditions suspensives :


- Sous réserve d'obtention de prêt --> CONDITION OBLIGATOIRE !! (Même si elle n'est pas écrite, elle sera appliquée)


- Sous réserve d'acceptation du permis de construire conforme au projet immobilier --> CONDITION fortement recommandée de noter


- Cas particulier pour nous, le vendeur avait l'obtention d'un permis de construire pour son terrain... Nous avons donc dû préciser sur le compromis que ce dernier devra demander une annulation de son permis le jour ou nous déposerons notre demande. Et que son permis ne pourra être annulé que sous condition d'acception du nôtre !
(Exemple du courrier de demande d'annulation de PC ICI)


- Cas particulier encore pour nous, l'obtention du permis de construire étant soumis à conditions, nous devons engager à :

* créer l'accès du terrain par le Sud,

* laisser un minimum de 5 mètres de dégagement entre la route et notre futur éventuel portail (route = chemin rural & il est assez large pour un seul véhicule seulement, cette condition permet de ne pas obstruer la voix d'accès pour les habitations qui sont + bas)

* ne pas déverser nos eaux pluviales sur la route (c'est un chemin rural qui n'est pas équipé de fossé...)



Voilà donc la promesse de vente signée des 2 parties !!!


Nous avons maintenant 7 jours pour nous retracter, sinon, nous avons 45 jours* pour trouver un accord de banque !!!


*45 jours, ça passe très vite !!! Surtout pendant la période estivale !!! Autant vous dire que nous n'avons pas respecter ce délai... Il nous a fallu chiffrer entièrement notre projet pour pouvoir obtenir un accord de BQ !!!! Et des devis d'artisans en aout, c'est pas vraiment possible !!!


... Suite du compromis : l'accord de BQ...